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    烏海市2020年1-8月份房地產市場運行情況的通報
    發布時間:2020年09月09日 作者:住房和城鄉建設局 來源: 瀏覽次數:

    一、房地產市場投資情況

    20201-8月,我市房地產開發完成投資7.8億元,去年同期為6.73億元,同比增長15.89%。   

    二、房地產項目建設情況

    (一)開、復工情況

    2020年1-8月,由上年結轉的26個房地產開發項目中其中25個項目復工,復工率96.15%。商品房復工面積125.01萬平方米。其中住宅復工面積78.35萬平方米;商業及其他復工面積46.66萬平方米。

    (二)新開工情況

    1-8月,我市新開工面積57.39萬平方米,其中住宅面積44.3萬平方米。

    (三)竣工情況

    1-8月,商品房竣工面積45.38萬平方米,竣工5526套。其中,住宅竣工面積34.32萬平方米,3412套;商業及其他竣工面積11.06萬平方米,2114

    三、房地產市場情況

    (一)市場供給情況

    1-8月,發放《商品房預售許可證》7個,批準預售面積16.39萬平方米,去年同期為14.25萬平方米,同比增長15.01%;批準預售套數2034套,去年同期為1080套,同比增長88.33%其中,批準預售住宅面積8.97萬平方米,去年同期為10.54萬平方米,同比下降14.89%;批準預售套數1382套,去年同期為808套,同比增長71.03%。

    (二)商品房銷售情況

    1-8月,全市商品房銷售面積37.91萬平方米3561套,同比下降28.53%和27.43%。其中,住宅銷售28.04萬平方米、2604套,同比下降27.91%和31.32%

    (三)商品房待售情況

    1、商品房庫存情況

    全市有76個項目有待售商品房,分布在65家企業,總面積119.95萬平方米,12769套,比2015年末下降41%,預計庫存消化周期20月。其中,海勃灣區90.81萬平方米,占76%,10297套;烏達區21.71萬平方米,占18%,2071套;海南區7.43萬平方米,占6%,401套。

    ——待售商品住宅情況

    待售商品住宅34.63萬平方米、3995套,預計消化周期為7個月。其中,海勃灣區21.65萬平方米,占63%,2656套;烏達區12.77萬平方米,占36%,1319套;海南區0.21萬平方米,占1%,20套。

    ——待售非商品住宅情況(包括:商業、辦公、公寓、酒店、幼兒園、會所、儲藏室、車庫等)

    待售非住宅商品房85.32萬平方米,8774套,占待售商品房的71%,預計消化周期64個月。其中,海勃灣區69.16萬平方米,占81%,7641套;烏達區8.94萬平方米,占10%,752套;海南區7.22萬平方米,占9%,381套。

    2、待售商品住宅套型比例

    8月底,待售商品住宅按套型比例分為90平方米以下11.16萬平方米,2094套;90-144平方米17.22萬平方米,1573套;144平方米以上6.25萬平方米,328套。其中:多層住宅8.49萬平方米,705套;高層住宅26.14萬平方米,3290套。

    (四)棚改居民購房情況

    搭建“烏海市棚改居民購房信息服務平臺”。自平臺開通以來,通過平臺選購商品房5182套、53.35萬平方米,25.09億元。其中住宅4451套、48.41萬平方米,21.37億元。非住宅731套、4.94萬平方米,3.72億元。2020年1-8月,平臺共認證房源19套、面積0.2萬平方米、金額0.13億元。其中住宅14套、面積0.16萬平方米、金額0.06億元。烏海市存量商品房實體展廳于2019年11月18日停止運營。

    (五)商品住房銷售價格情況

    1-8月,全市商品住房銷售均價為4524元/平方米,同比增長6.37%其中,海勃灣區住宅均價為4960元/平方米,同比增長6.57%烏達區住宅均價為3295元/平方米,同比下降3.65%,海南區住宅均價為3194元/平方米,同比增長2.5%

     

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