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    烏海市2020年1-7月份房地產市場運行情況的通報
    發布時間:2020年08月13日 作者:住房和城鄉建設局 來源: 瀏覽次數:

        一、房地產市場投資情況

    2020年1-7月,我市房地產開發完成投資5.59億元,去年同期為5.81億元,同比下降3.78%。   

           二、房地產項目建設情況

      (一)開、復工情況

      2020年1-7月,由上年結轉的26個房地產開發項目中其中25個項目復工,復工率96.15%。商品房復工面積125.32萬平方米。其中住宅復工面積78.35萬平方米;商業及其他復工面積46.97萬平方米。

      (二)新開工情況

      1-7月,我市新開工面積35.32萬平方米,其中住宅面積26.79萬平方米。

      (三)竣工情況

      1-7月,商品房竣工面積39.17萬平方米,竣工4858套。其中,住宅竣工面積29.32萬平方米,2866套;商業及其他竣工面積9.85萬平方米,1992套。

           三、房地產市場情況

           (一)市場供給情況

      1-7月,發放《商品房預售許可證》3個,批準預售面積4.86萬平方米,去年同期為12.74萬平方米,同比下降61.85%;批準預售套數336套,去年同期為959套,同比下降64.96%,其中,批準預售住宅面積1.4萬平方米,去年同期為9.47萬平方米,同比下降85.21%;批準預售套數169套,去年同期為735套,同比下降77%。

           (二)商品房銷售情況

      1-7月,全市商品房銷售面積35.27萬平方米,3311套,同比下降26.23%和26.43%。其中,住宅銷售25.98萬平方米、2410套,同比下降25.64%和30.08%。

      (三)商品房待售情況

      1、商品房庫存情況

      全市有77個項目有待售商品房,分布在65家企業,總面積112.78萬平方米,11409套,比2015年末下降44%,預計庫存消化周期為18個月。其中,海勃灣區83.4萬平方米,占74%,8914套;烏達區21.94萬平方米,占19%,2093套;海南區7.44萬平方米,占7%,402套。

      ——待售商品住宅情況

      待售商品住宅30.05萬平方米、3038套,預計消化周期為6個月。其中,海勃灣區16.83萬平方米,占56%,1676套;烏達區13萬平方米,占43%,1341套;海南區0.22萬平方米,占1%,21套。

      ——待售非商品住宅情況(包括:商業、辦公、公寓、酒店、幼兒園、會所、儲藏室、車庫等)

      待售非住宅商品房82.73萬平方米,8371套,占待售商品房的73%,預計消化周期為59個月。其中,海勃灣區66.57萬平方米,占80%,7238套;烏達區8.94萬平方米,占11%,752套;海南區7.22萬平方米,占9%,381套。

      2、待售商品住宅套型比例

      7月底,待售商品住宅按套型比例分為90平方米以下6.21萬平方米,1115套;90-144平方米17.33萬平方米,1597套;144平方米以上6.51萬平方米,326套。其中:多層住宅8.92萬平方米,723套;高層住宅21.13萬平方米,2315套。

      (四)棚改居民購房情況

      搭建“烏海市棚改居民購房信息服務平臺”。自平臺開通以來,通過平臺選購商品房5182套、53.35萬平方米,25.09億元。其中住宅4451套、48.41萬平方米,21.37億元。非住宅731套、4.94萬平方米,3.72億元。2020年1-7月,平臺共認證房源19套、面積0.2萬平方米、金額0.13億元。其中住宅14套、面積0.16萬平方米、金額0.06億元。烏海市存量商品房實體展廳于2019年11月18日停止運營。

      (五)商品住房銷售價格情況

      1-7月,全市商品住房銷售均價為4485元/平方米,同比增長5.18%。其中,海勃灣區住宅均價為4885元/平方米,同比增長4.6%;烏達區住宅均價為3306元/平方米,同比下降3.33%,海南區住宅均價為3185元/平方米,同比增長2.28%。

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